お客様の声
K・I様
１．通常の不動産業者さんは、購入したら購入まで、管理は管理会社、売却時はまた新たに依頼というようにそれぞれが別々ですが、結家さんは購入から管理、売却までトータルに相談に乗って頂けるというのが一番の理由でした。
２．物件の紹介の際には、投資計画書を提示してくれました。
これは税理士から見ても、しっかりとした数字に基づいた計画書で、とても安心出来ました。
また、購入にあたっても、その物件のある地元の銀行さんに飛び込みで回ってくれたり、投資計画書を持って銀行さんに説明に出向いてくれたり、とても一生懸命やっていただけたと思っています。
やはり、結家さんのスキームは銀行借り入れ無しではありえないものなので、、銀行との関係はとても重要だと思います。
以上の点から、結家さんは私のお客様にも安心してお勧め出来ます。
異業種交流会で木山澤さんとお会いして、お名刺交換をさせて頂いたのですが、頂いた名刺を見てとってもインパクトがありました。
面白そうな人だなと思い、私も不動産に興味があったのでお話を伺った事がきっかけです。
私がびっくりしたのは、その物件のある地元の銀行さんに飛び込みで、回ってくれたりすることはなかったし、作っていただいた投資計画書を銀行さんに説明してくれたり、というところ。
結家さんのスキームは銀行借り入れ無しではありえないですからね。
銀行との関係がとても重要になるかと。その辺りを一生懸命やっていただいてると感じてます。
木山澤さんは購入から管理、そして売却までトータルで相談にのって下さいました。
購入後まで責任を持って一緒に考えて下さる不動産屋さん、という印象です。
また、投資計画書もきっちり作成頂き、オーダーにも細かく対応して下さったので助かりました。他のスタッフもみなさん一生懸命やられておりレスポンスも早く、とても好感が持てました。
不動産を購入することって普通は不安がつきものだと思うのですが、
その不安を最小限にしてくれているなと思いました。
数字として見せて下さった事と、売却までの工程が見えたのでとても安心感がありましたね。
また、いい物件があったらどんどん紹介して頂きたいです！
木山澤さんとお会いしたばかりの頃は、現金を沢山残したい。
借り入れをしないで手持ち現金をなるべく入れて、手元に残る現金を残したいなぁという考え方だったのですが、木山澤さんと何度もお話してやっぱり投下資本効率、ＣＣＲで考えた方がいいということが腑に落ちました。
例えばの話ですが、5000万円手元にあった場合、1棟だけの購入だったら手元に残るお金は多くなるのですが、手元資金は4000万を残して、1000万だけ自己資金を入れて、同じように5棟やる方が確かにトータルとしては利益が高くなる。 目先の成約ではなく、全体像を見た戦略を教えていただけたことに価値を感じました。
I先生とはとある勉強会で知り合いまIした。税理士様というだけあって、実際に投資計画書をやりとりさせていただいた際には非常に細かいところまで数字を詰められていて、素晴らしいなと感じました。
税に関しては私のほうが教えられたこともあり、Iさんがお客様でよかったなぁと感じています。
相続に関して強い税理士様で、頭もキレキレの経験豊富な税理士様です。
また、ご自身の仕事の哲学をしっかり持ってらっしゃって、お客様に損をさせまいといいことも悪いことも包み隠さずお話してくださいます。
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