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エージェント紹介

代表取締役 木山澤 惇平(きやまざわ じゅんぺい)

入社経歴を教えてください

【学生時代】
中学〜大学まで、一貫してバスケットボール部に所属。 高校生の時、モノの考え方を根本から変えてくれた恩師に出会います。
それまでは向上心が無かった人間でしたが、その恩師のおかげで部活のキャプテンを務めるなど徐々に頭角を表しました。
ただ地区予選毎年初戦敗退のチームが、わずか2年で県ベスト8まで上り詰めたという経験は本当に青春そのものでした。自分を変えてくれたこの恩師には一生感謝しています。

【大学卒業後】
一部上場の不動産会社に新卒で入社。不動産担保融資業務、競売の物件仕入・商品化業務、不動産の販売業務を3年間経験後、脱サラ、独立。

【現在】
結家(むすびや)不動産コンサルティング株式会社 代表取締役。
物心ともに豊かな社員と、安心の中で不動産取引をしているお客様を増やし、社会から必要とされる企業づくりに取り組んでいます。

(保有資格)
・住宅ローンアドバイザー
・公認 不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士
・二級ファイナンシャル・プランニング技能士
・賃貸不動産経営管理士

●Facebook
木山澤惇平:Facebookページ

起業しようと決めた理由は何ですか?

サラリーマンの時に経験した”競売”(けいばい)の経験がきっかけでした。

競売とは、ローンを組んで不動産を買った人がリストラ・病気等何らかの理由で返済ができなくなり、債権者(銀行など)が裁判所を通じて強制的に売りに出してしまう制度です。

売りに出された不動産は、最高額の入札をした人に売却されます。

新橋で働いていたサラリーマン時代、私は、競売で売りに出された不動産を落札し、商品化(リフォーム)して転売する仕事をしていました。

そこにあった現実は、銀行にお金を返せなくなり、競売にかかってしまう人たちが、東京都だけでも月に100人以上いるという現実でした。

競売で不動産を失い、その後は、無担保の借金だけが残る・・・

夢のマイホームであるはずだった不動産―。
資産運用のはずであった不動産―。

競売という場所には、そんな想いを持った人たちの、あまりにも理想とかけ離れた辛い現実がありました。

「なぜ、こんなに不動産で損している人が多いんだろう?」

そう思って競売に出ている分析をしてみると、
「損してしまう不動産の共通点」が見えてきました。
しかし、その事実は一般的に耳に入るような知識ではありませんでした。

「不動産で損する人を減らしたい」

競売の仕事をしているうちに、その思いが日に日に強くなり、起業しようと決意しました。

結家不動産はどんな会社ですか?

・社員一人一人が「志命」(何のために仕事をしているか)を定義しています。
・個人の「個性」と「自由」を最大限に尊重し、自己実現を手助けするマネージャーがいる会社です。
・「人の役に立ちたい」という気持ちが強い社員が集まった、暖かくも熱い会社です。
・お金や損得で繋がった繋がりではなく、理念で繋がった会社です。
・口コミとリピーターのみで成長し続けている会社です。
・お客様に嘘がつけない正直者が集まった会社です。
・休日、給料、勤務時間を自分で自由に決められる会社です。


今後のビジョンを教えてください

経営者としてのビジョンは、「人材育成を通じて、社会を繁栄させる会社」を作ることです。

少しお恥ずかしいお話ですが、私は小さいころ、アンパンマンが好きでした。
困っている人たちを常に助けて、悪い敵が現れたらやっつける。
そんなヒーローにあこがれていましたし、大人になってそれが私の人生の目的になりました。

自分自身が、家族、お客様、友人、取引先、地域社会、日本の助けになるヒーローであり続けたいと思いますし、同じように周りの人たちを助けられるヒーローを、この会社で育成することで、社会を繁栄させる会社を作っていきたいと思っています。

ミッションステートメント(自分憲法)は何ですか?
■自分の価値観や人生の目標を言葉で書き出した自己宣言文

・人が言葉にするものも、しないものも読み取り、”与える愛”を持ち続ける。

・社員の能力と人格を引っ張り上げる、”志高き教育者”で在り続ける。

・困難から逃げずに直面し、解決する”責任者”で在り続ける。

・正しいことを貫く高潔さと誠実さを持ち、”信頼・尊敬される人格者”で在り続ける。

・決めたことはできるまでやる”達成者”で在り続ける

木山澤エージェントが担当したお客様の声

【賃貸】 片田 博基 様

「全体的にリズム感良くポンッポンッポンッと進んだ感じを受けましたね。 お客様を待たせない様にしようとしている姿勢をものすごく感じました。」


【売買】 H・A 様

「自らの不動産投資や自分が信頼している人たちの不動産に関するすべての対応をお任せしようと思っております。」


【売買】【賃貸】 伏屋 慶二 様

「某大手外資系金融機関 スーパー営業マンが結家エージェントを選んだ理由とは!!」


【売買】 株式会社ラポールデザイン/代表取締役 宮崎 洋彰 様

「相場価格約1,500万円のオーナーチェンジマンションを特別ルートを使って約1200万円で購入。 買った時点で数百万円の利益確定です。」


【賃貸】 S様/N様/Y・O様/T・Y様/K・Z様

「親しみ易さと、迅速な対応がとてもよかったです。今後とも良い関係を築けたらと思いますので、プライベートでもお付き合いさせていただけたら幸いです。」


【賃貸】 藁谷 正樹 様

「「お客さん対営業マン」という態度ではなく、同じ気持ちで良い所を探そうとしてくれる「伴奏者」のような親近感があったことがとてもよかったです。」


【賃貸】 川原 理恵 様

「物件探しに需要と供給があるのは当たり前ですが、ほかの業者さんと惇平くんの違いは、本当に親身になって考えてくれたことです。」


【賃貸】 菊池 慎太郎 様

「決め手は、仕事が早いこと。木山澤さんの仕事ぶりは驚きと感動の連発でした。100点満点でいうと、120点!こちらの期待をかなり上回った対応でした!」


【賃貸】 野田 ともる 様

「美容師さんがこだわりそうな物件条件を、良く理解していただけました。おしゃれが大好きな不動産屋さんに初めて出会いました!」


【売買】藤森 さと子 様

「惇平くんは、買い付け価格が低すぎるからと大手と交渉して、 相手の買い付け価格を上げて下さいました。」


【賃貸】 朝妻 伸也様

「敷金礼金ゼロゼロ、賃料2,000円減額、さらに仲介手数料半額でお引越しできました!」


【賃貸】 株式会社佐田/代表取締役社長 佐田 展隆

他の不動産屋ではあそこまではおそらくやってくださらないかなというレベルまで、 十分にこちらの譲れない要望を理解してくださり、交渉してくださりました。


【売買】 猪瀬 敬雅

購入後まで責任を持って一緒に考えて下さる不動産屋さん、という印象です。目先の成約ではなく、全体像を見た戦略を教えていただけたことに価値を感じました。


【売買】 飯尾 彰悟

根気強く物件を探し続けてくれる事、契約時の手続きのスムーズさ、契約後の収支に対するフォローと営業としては、完璧だと感じました。


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